ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ – ЭТО ВЫГОДНО!
Снижение кадастровой стоимости позволяет:
• уменьшить размер земельного и налога на ОКС (объект капитального строительства);
• уменьшить стоимости аренды государственных и муниципальных земельных участков;
• снизить выкупную цену земельного участка под существующими зданиями, строениями и сооружениями.
Уменьшение кадастровой стоимости часто востребовано после:
• проведения земельного контроля и изменение органом власти разрешенного использования земельного участка, что повлекло увеличение кадастровой стоимости;
• межевания земельного участка и «неожиданное» увеличение его стоимости;
• завышения удельного показателя кадастровой стоимости на основании неверного разрешенного использования земельного участка
• непрозрачности и субъективности определения кадастровой стоимости объекта.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в административном порядке на комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также в областном суде.
Мы осуществим полный комплекс работ для снижения кадастровой стоимости «под ключ», подготовив отчеты как для представления на комиссию, так и в суд.
Основной перечень документов, необходимых для работы эксперта:
• Правоуставливающий документ на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН/свидетельство о регистрации права собственности/договор аренды для земельного участка);
• Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• Техническая документация для объектов недвижимости;
• Паспорт физического лица, либо реквизиты юридического лица-правообладателя.
Этапы процедуры оспаривания кадастровой стоимости
Этапы процедуры оспаривания кадастровой стоимости
Уменьшение кадастровой стоимости возможно в большинстве случаев, но для того, чтобы узнать конкретный размер, на который может быть она уменьшена, свяжитесь с нашими специалистами и получите полноценную консультацию непосредственно по Вашей ситуации.
Также, если Вам интересно, насколько возможно снижение кадастровой стоимости объекта, Вы можете воспользоваться услугой экспресс-оценки. Для этого отправьте, пожалуйста, в наш адрес следующие данные:
⁃ кадастровый номер участка;
⁃ информацию о фактическом использовании участка;
⁃ данные о наличии обременений или ограничений на участке (водоохранная зона, сервитут) и т.п.) ;
⁃ фактическое назначение ОКС на участке.
Наши эксперты тесно сотрудничают с руководителями топ-5 СРО оценщиков и выступают в качестве членов комиссий СРО по экспертизе отчетов. Данный опыт взаимовыгодного сотрудничества позволяет не только корректно оспорить кадастровую стоимость в комиссии, но и выступать в качестве привлеченных экспертов в судебных инстанциях, защищая интересы наших клиентов.
Не упустите свой шанс: доверьте уменьшение кадастровой стоимости нашим специалистам под руководством лучшего оценщика России, как это сделали многие наши клиенты: